金飞凯达股票?【新西兰】奥克兰房价下跌 全国其它地区上涨

  • 2019-05-29
  • 来源:配资帝国

国际在线海外置业消息:据《新西兰中文先驱报》3月3日报道,由于新西兰政府和央行采取一系列措施,奥克兰市上季度房价已经下跌近1%,但有可能重新抬头继续上涨。

根据周三中午新西兰房产估值中心Quotable Value (QV)提供的数据,在截止至2016年2月为止的三个月内,奥克兰房产

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价值下降0.7%,现平均房产价值为925,656纽币。

QV全国发言人Andrea Rush表示,房屋价值由不断飙升逆转为下跌,主要归功于新西兰采取了得力的房地产市场监管控制措施。她指出,奥克兰地区房产价值的下跌是2015年年底市场疲软趋势的延续,房产监控措施对房产投机者发生有效的抑制作用。然而在过去的数周内,大奥克兰市房产交易的活跃性开始重新恢复,因此房产价值的下跌有可能是暂时性的。

QV Homevalue註册房产价值评估师James Wilson说,有多种不同因素在起作用。他认为虽然与2015年前九个月相比市场交易活跃水平仍然很低,但去年年末瀰漫在投资人士之间的等待观望情绪现在有所消退,现在出现迹象显示许多人想重新进入市场。

Wilson指现在房产拍卖活动的清出率仍然低于2015年中期至年底时期的水平,但拍卖公之后谈判成功并达成交易的数量呈现上升趋势,同时拍卖会参与人数逐渐增多,拍卖清出率也在处在提高当中。

公寓类住房交易市场继续处于上升通道,尤其是较为现代化的、最近峻工完成的公寓大厦,以及楼花类的公寓住房交易。

此外,许多住房业主都偏好于保持原本居住地区不变,因此对住所原有土地进行分割或清拆现有居屋,之后在原址土地上重新建盖联排居屋的做法日益变得普遍。

他还表示,是否靠近公共交通网络对新业主作出购买住房的决定起著越来越起重要的影响。

在一份报告中QV全国发言人Andrea Rush还指出,在除奥克兰市之外的其它各主要城市房价均出现上涨,同时,在奥克兰市附近通勤距离合适的地区依然受到市场青睞,因为来自奥克兰市的买家们在这些地区寻求自己经济能力可以承担的住房。

Kaipara、汉密尔顿的怀卡托(Waikato)以及豪拉基(Hauraki)过去三个月内房产价值涨幅超过5%。

截至2016年2月的一年内,汉密尔顿房产价值上涨22%,其中仅1月份就增长2%。

同时,陶兰加房产价值与上年同期相比增长22.3%,将该市房产平均价值推高到565,547纽币。惠灵顿地区房产价值比上年增长6.1%,提速自1月份开始,此前其年平均增幅为5.9%。

QV惠灵顿的房产价值评估师Kerry Buckeridge指出,惠灵顿出现显著的房源短缺和房价上涨现象,并且出租房源也出现不足,2016年2月惠灵顿上市出售的房屋数量比上年同期减少25%。他表示现在大多数房东在更新旧有租约或重新上市出租时都提高了租金水平。

基督城房产价值一年以来上涨2.5%,但尼丁房产价值也增长和6.5%。

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