股票配资开户陷阱有哪些?“被套牢”的购房者:买房一年降价90万 至今仍懊悔失眠

  • 2019-05-31
  • 来源:配资帝国

“今天不买,明天就不是这个价格了。”最近,不少杭州的购房者都听到了不少类似的说法。但在一片“涨”声之中,杭州个别板块的价格还没能回到巅峰时期。不少五六年前置业的购房者,至今仍然站在“高岗”上,替后来者“站岗放哨”。

买房不到一年降价10000元/平米 业主称想起来就失眠

“想起11年年底的那一场大降价,现在晚上都还会失眠。每天都会懊悔,为什么偏偏在那个时间点买房!”德信泊林印象的业主高先生告诉凤凰房产,在最高点入市买房,似乎成为了全家人挥之不去的噩梦。

2010年末,位于九堡的德信泊林印象首次开盘,打出19600元/平米的均价。“第一次开盘就去了,当时项目不要卖的太好,感觉自住、投资都很不错。”一个月后,高先生以24500元/平米的价格入手了泊林印象一套89方的房源,总价在220万元左右,一次性付清全款。

令高先生万万没想到的是,2011年2月28日杭州迈入“史上最严限购”时代。同年12月,德信泊林印象宣布部分房源降价。

“起价13650元/平米,均价14800元/平米,我这辈子都会记着这两个数字。”这批房源的均价,相当于项目首开均价打了个7.5折。对于高先生这批在最高点入市的购房者来说,每平米的价格下降近万元。“现在房子租给别人,每个月收3500元房子。算一算,每年的投资回报率还不到2%。”

凤凰房产在中介的带领下,参观了德信泊林印象部分在售的89方二手房房源,总价在130-150万元不等,折合单价在14500-16500元/平米。“这个价格在最近一年的时间里已经有一定的提升了,之前的二手房均价还要更低一些”中介工作人员告诉凤凰房产。

“按照现在小区二手房的价格,我是肯定不会卖的。反正九堡新房也少,先租给别人吧,等二手房价格涨上去一些,再考虑卖掉。”业主高先生表示。

在九堡,与德信泊林印象出现相似状况的楼盘还有大家多立方。在行情最火热的时期,大家多立方的售价曾经超过20000元/平米,但后期成交均价在15000-16000元/平米,甚至一度低至13000元/平米。

买房“卡”在“高岗”上 购房者:租房、卖房都尴尬

除了九堡,有不少下沙的购房者也站在房价的高岗上,无法轻易“下楼”。

王女士2009年在下沙野风海天城购置了一套94平米二室二厅的房源,当时的价格在10500元/平米,总价约在100万元。而早前,野风海天城在2005年首开时,价格在6000元/平米左右。

2012年以后,野风海天城的成交均价约在8000元/平米上下浮动。王女士打了一个比方:“这种感觉就好像炒股时,在牛市入市,结果一进去就变成了熊市一样。”

凤凰房产探访后得知,目前,野风海天城94方房源二手房的总价约在105-115万元左右,折合单价在11000-12500元/平米。“周边项目虽然不多,但零零散散剩下的房源,也和二手房价格差不多,有的甚至还要更低一些。”王女士告诉凤凰房产。

据中介门店工作人员介绍,在下沙与野风海天城有相同问题的项目还有不少。“包括边上华元梦琴湾、多蓝水岸这些项目几乎都有类似的情况。”

闲林绿城翡翠城的业主冯先生也面临着相似的问题,2010年,冯先生以19000元/平米购入一套翡翠城梅苑的89方户型。“两个月后,价格就涨到了20000元/平米,那时候可高兴了,没想到是‘乐极生悲’。”冯先生表示:“之后,翡翠城的价格大概在16000-17000元/平米。还好有绿城品牌保值,房价没有跌的太厉害,但是高价入手多少有些心塞。”

根据相关统计机构数据,包括九堡、下沙、闲林在内的部分区域,房价至今还没能回到最高点。

“站在高岗上替人‘放哨’的感觉真的很不好。”冯先生感叹道:“希望房价还能再往上冲一冲,也不求能赚钱,

股票配资开户陷阱有哪些?“被套牢”的购房者:买房一年降价90万 至今仍懊悔失眠

解套就好。”

配资门户网 配资巴士 股票配资平台 股票配资门户 股票配资平台 股票配资平台 炒股配资 在线配资网 配资之家网